El acceso a una vivienda digna en Costa Rica enfrenta serias limitaciones, según revela el último informe del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
El análisis, presentado este lunes, destaca que cerca del 90% de las soluciones habitacionales disponibles en el mercado están diseñadas para satisfacer únicamente al 30% de los hogares costarricenses.
Esta disparidad deja a la mayoría de la población sin opciones accesibles para adquirir una vivienda propia.
Olman Vargas, presidente de la Junta Directiva General del CFIA, subrayó la importancia del informe para guiar las políticas públicas:
«La vivienda es una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos, ya sea propia, alquilada o a través de bonos de interés social. Este informe es crucial para que las autoridades puedan crear políticas y tomar decisiones que realmente garanticen la cobertura de esta necesidad primaria».
El informe también señala un déficit de más de 148 mil viviendas que necesitan ser atendidas con urgencia.
Además, el CFIA insta a las autoridades a prestar especial atención a la Gran Área Metropolitana (GAM), que, a pesar de ser la zona más poblada del país, enfrenta crecientes dificultades para ofrecer viviendas de calidad a sus habitantes.
La situación se agrava con la disminución en la concesión de bonos de vivienda.
Según Dania Chavarría, investigadora del CFIA, el número promedio de bonos de vivienda otorgados al año cayó de 11,952 entre 2017 y 2021, a solo 8,296 en los últimos dos años.
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Esta reducción se debe en parte a los recortes presupuestarios que ha experimentado el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), principal entidad financiera encargada de los bonos de vivienda.
La Región Central, que concentra el 62% de la población, también alberga el 65% de los asentamientos informales del país, con un total de 314 precarios.
Esta concentración de población sin acceso a vivienda adecuada refleja la necesidad urgente de una intervención estatal para revertir la crisis habitacional que enfrenta Costa Rica.
El informe del CFIA pone en evidencia la necesidad de revisar y fortalecer las políticas de vivienda en el país para garantizar que más hogares costarricenses puedan acceder a una vivienda digna y adecuada, especialmente en las zonas más densamente pobladas como la GAM.
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