Puntarenas cuenta con el mayor porcentaje de obras sin permisos municipales

En una conferencia de prensa realizada el día de hoy el equipo de inspección y control del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA), en donde presentaron un Informe de obras sin permiso de construcción municipal 2023.

El panorama para Puntarenas es el siguiente un 26% de las obras ejecutadas no cuenta con los permisos municipales para realizar la construcción. La inspección consiste en una observación ocular para verificar que las obras de construcción en ejecución cumplan con la normativa vigente establecida.

El cantón central de Puntarenas cuenta 5.225m²  sin contar con la licencia municipal mientras que en el caso  de Garabito es de  3.228m²  y por último el cantón de Osa es de 2.857m²  estos datos fueron tomados del Informe de obras sin permiso de construcción municipal 2023 del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica.

Además, el impacto económico también afecta a las municipalidades y en este informe se demuestra la situación de los ayuntamientos al no percibir este ingreso económico, el municipio porteño ha dejado de percibir ₡19,1M y el porcentaje de obras sin licencias municipales 32%, mientras que  en el caso de Garabito es de ₡11,8M en el caso del porcentaje sería de 24% y por último el municipio de Osa dejo de recibir ₡10,4M y el porcentaje es 18%. La información fue tomada de tomado del documento de Hacienda «Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2023» Tipo VC03.

Conclusiones

• Guanacaste y Puntarenas son las provincias con el porcentaje más alto de obras sin permiso de construcción (26%), cada una.
• El mayor número de obras visitadas corresponde a las de tipo habitacional con 3 395, de las cuales el 19% no cuenta con el permiso municipal correspondiente.
• El 59% de los proyectos visitados no tenía la bitácora de obras actualizada.

Posibles causas de construcción sin permiso

Reglamento municipal de obra menor:

• Desconocimiento de instituciones y de la ciudadanía sobre la legislación de las obras que aplican en esta categoría.
• Falta de Reglamento de obra menor y de consecuencias por la construcción de obras sin los trámites correspondientes.

Capacidad instalada de las Instituciones de realizar inspecciones:

• Personal y Equipo.
• Capacitación del personal de inspecciones Método de trabajo:
• Procedimientos, tareas
• Distribución de cargas
• Métricas y controles

Acciones

• Programas de capacitación específico con cada una de las municipalidades para unificar criterios sobre la legislación vigente, aspectos técnicos y administrativos.
• Análisis, en conjunto de las Municipalidades, de la reglamentación de obras menores, para que se aplique a los casos que así corresponda.
• Campaña de comunicación para concientizar a la sociedad de la necesidad de que las obras sean supervisadas por profesionales de Ingeniería y Arquitectura.

Es importante mencionar que, aunque se registró un leve descenso, de 2% respecto al 2022, el CFIA hace un llamado a la población costarricense, para que no arriesguen su integridad física ni su patrimonio, al realizar construcciones informales.

De igual forma se recuerda a profesionales del CFIA la importancia del seguimiento constante a las obras que se desarrollan bajo su responsabilidad, dado que solo el 41% de las obras inspeccionadas cuentan con una bitácora actualizada, lo que significa que el profesional ha visitado el proyecto al menos cada 7 días.

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